Les infos pratiques de QUASAR optimisateur et courtier en prêt immobilier sur Toulouse, Sedan, Paris et Rennes :

Pourquoi faire appel a un spécialiste du financement ?

Dans quelques jours vous vous apprêtez à vivre une étape importante de votre vie, en faisant l'acquisition d'un bien immobilier. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif, vous êtes concerné par la même problématique : réaliser la bonne acquisition, avec le bon vendeur et avec le bon financement.

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Avantage fiscal "Scellier" : les évolutions pour 2012...

Evolution du dispositif Scellier. Dès 2012, la réduction d’impôt passera à 14% contre 22% cette année. Elle ne concernera que les logements verts, c’est-à-dire qu’ils devront bénéficier du label « BBC 2005 » pour pouvoir prétendre à la réduction d’impôt. De plus, auparavant, la réduction s’appliquait dans la limite de 300.000 euros et sur 9 ans. En 2012, le plafond qui sera appliqué dépendra aussi de la zone géographique.

Le nouveau régime des plus-values immobilières

La réforme des plus-values immobilières a été publiée au journal officiel le mardi 20 septembre. Celle-ci ne s’appliquera qu’aux actes de ventes signés à partir du 1^er février 2012. Et ne concernera que les résidences secondaires et les investissements locatifs.

Concrètement, l’abattement de 10% par an auquel donnait droit le dispositif après cinq ans de détention du bien est abaissé à 2%. Il passera à 4% après 17 ans et 8% au-delà de 24 ans. Une fois dépassé les 30 ans (et plus 15 ans comme auparavant), les plus-values seront exonérés d’impôt.

Baise du taux directeur de la BCE

Le président de la BCE Mario DRAGHI a annoncé jeudi 3 novembre la baisse du taux directeur de 0,25 points. Soit un taux de 1,25% contre 1,5% précedemment. Ce taux directeur est l'outil principal dont dispose la BCE pour influer sur l'octroi de crédits et contrôler l'évolution des prix dans la zone euro.